相談から購入までどれくらいかかるの？
相談から購入までどれくらいかかるの？
住宅の購入は人生の中で一番大きな買い物です。たけおか不動産へご相談頂くお客様はまず自分が住宅ローンの審査が通るか？どの銀行の住宅ローンを利用した方がいいのか？社内融資を利用した方がいいのか？新築戸建？中古戸建？マンション？何から情報を収集すればいいのか分からない等、様々な疑問を頂きます。
購入までのステップ1
どこに住みたいのか？実家近くに住みたい、勤務先へ通勤が便利なところに住みたい、駅チカに住みたい、自然が多いところに住みたい、散歩やジョギングがしやすいところに住みたい、スーパーやドラッグストアが近くにあり買い物が便利なところに住みたい等、どこに住みたいのか条件を整理しましょう。条件が整理出来たら住みたい街の物件パンフレットを参考に間取りや広さ、価格等を見ていきましょう。パンフレットを見比べる中で見学したい物件があれば実際に見学を依頼しましょう。
ステップ2
資金計画を立てましょう。住みたい街の物件を数件見学し何となく間取りや広さの雰囲気も掴み方向性が定まってきたら住宅ローン事前審査を行いましょう。事前審査を行うことで適用となる金利や条件が銀行から提示されるので月々の返済額も計画が立てやすくなります。銀行により貸出金利や条件が異なるので事前に把握することでスムーズに手続きを進めることができます。
ステップ3
住宅ローン事前審査も終え見学した物件の中で気に入った物件があったら購入申込書に氏名や住所、購入金額や自己資金の額、勤務先等の必要事項を記入し売主へ提出します。売主が申込書を受領することで物件の販売状況が予約となります。購入申込書提出後一週間くらいの間で契約日を設定します。※契約日の設定に関しては物件の販売状況により異なります。
これで無事に住宅の購入となります。相談から購入までは気に入った物件が見つかるスピードはお客様により様々です。2週間で決まる方もいれば1年という方もいます。たけおか不動産へお問い合わせ頂いたお客様を平均すると一ヵ月から二ヵ月の方が大半を占めています。
たけおか不動産ではファイナンシャルプランナーによるライフプランニングも承っておりますので予算をどうやって決めればいいのか？住宅ローンを支払っていけるのか？不安な場合は是非お申し付けください。