まだ間に合う？年内入居！今から始めるマイホーム探し

「できれば年内に新しい家に引っ越したい！」「新年を新居で迎えたい！」

そう考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

10月に入り、今年も残りわずかとなってきました。

「今から家を探して、年内に入居するのはもう遅いかな？」と思われるかもしれませんが、物件によっては、まだまだ年内入居を目指すことができます。

ただし、これから住宅購入を始める場合は、物件探しから契約、住宅ローンの手続き、決済・引き渡しまで、計画的に進めることが大切です。

年内入居を目指すなら「早めの行動」がポイント

住宅購入は、気に入った物件を見つけたらすぐに引っ越せるわけではありません。

一般的には、

物件探し・見学
↓
住宅ローンの事前審査・購入申し込み
↓
売買契約
↓
住宅ローン正式審査・住宅ローンの契約・建物立ち会い
↓
決済・引き渡し
↓
引っ越し

という流れで進みます。

特に住宅ローンを利用する場合は、金融機関の審査や必要書類の準備などに時間がかかることがあります。

そのため、年内入居を希望する方は、「年内に引っ越せたらいいな」と考えるだけではなく、早めに不動産会社へ相談することが大切です。

年内入居を目指しやすい物件とは？

年内入居を希望する場合は、すでに完成している物件や、すぐに引き渡しが可能な物件を中心に探すとスケジュールを立てやすくなります。

例えば、

・完成済みの新築一戸建て
・すでに販売されている中古一戸建て
・中古マンション
・売主様との引き渡し時期を調整できる物件

などがあります。

一方、これから建築を開始する新築住宅などは年内入居が難しくなります。

「この物件なら年内に入居できますか？」

と、購入を検討している段階で不動産会社に確認しておくと安心です。

「年内入居」で忘れてはいけないこと

年内入居を考えるときは、物件そのものだけでなく、購入後のスケジュールも考えておきましょう。

① 住宅ローンの手続き

住宅ローンを利用する場合は、審査や契約などの手続きがあります。

必要書類がすぐに準備できるよう、早めに確認しておきましょう。

② 引っ越し業者の予約

年末は引っ越しの予定が集中することもあります。

購入する物件が決まったら、引っ越しの日程についても早めに検討しておくと安心です。

③ 現在のお住まいの退去手続き

賃貸住宅にお住まいの場合は、退去の申し出が必要になります。

契約内容によって退去予告の期間が異なるため、早めに確認しておきましょう。

④ 家具・家電の準備

新居に合わせて家具や家電を買い替える場合は、納品までの期間も確認しておきましょう。

せっかく新居に引っ越したのに、必要な家具や家電がまだ届かない……ということにならないよう、早めの準備がおすすめです。

年内入居なら「いつまでに探せばいい？」

「年内入居なら、いつまでに物件を決めればいいの？」

これは、物件の種類や住宅ローンを利用するかどうか、売主様の事情などによって変わります。

そのため、「○月○日までなら必ず大丈夫」と一概には言えません。

ただし、年末が近づくほどスケジュールに余裕がなくなります。

「年内に引っ越したい」という希望があるなら、まずは早めに物件を探し始め、気になる物件が見つかったら、契約から引き渡しまでのスケジュールを不動産会社に確認することが重要です。

「年内入居」諦める前にご相談ください

「もう10月だから、年内入居は無理かな？」

と諦める必要はありません。

もちろん、すべての物件が年内入居できるわけではありませんが、物件によっては年内のお引き渡しを目指せるケースもあります。

大切なのは、希望する入居時期を最初に不動産会社へ伝えること。

「年内に入居したい」

「できれば年末年始を新居で過ごしたい」

「今の家の更新時期までに引っ越したい」

など、ご希望の時期をお聞かせください。

たけおか不動産では、お客様のご希望をお伺いしながら、物件探しから購入までのスケジュールを一緒に考えていきます。

年内入居を考えている方は、まずはお気軽にご相談ください。

今年の年末を、新しいお住まいで迎えることができるかもしれません。

まとめ

年内入居を目指すなら、

① 早めに物件探しを始める
② 年内に引き渡し可能か確認する
③ 住宅ローンの手続きを早めに進める
④ 引っ越し・退去などの予定も早めに考える
⑤ 不動産会社に希望の入居時期を伝える

この5つがポイントです。

「まだ間に合うかな？」と思ったら、まずはご相談ください。

たけおか不動産が、年内入居に向けた住まい探しをサポートします。