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住宅ローンを借りる銀行はいつまでに決めればいいのか？
住宅ローンを借りる銀行を最終決定する期限は、一般的に物件の引き渡し（残金決済）の約1ヶ月前となります。
全体の流れと各ステップの期限目安を以下にご案内します。
購入申し込みから住宅引き渡しまでの住宅ローン決定スケジュール
1.購入申し込み
買いたい物件が見つかったとき、購入申し込みの前に1～3行の候補金融機関へ「住宅ローン事前審査（仮審査）」を申し込みます。
審査結果は1週間程度で出揃うので各金融機関からの貸し出し条件を確認することが大切です。
金融機関によっては年収から借入額における返済比率等により金利上乗せや、借入れに関して別途条件が付く場合があります。
2.売買契約の締結
売買契約時には手付金を現金にて支払いまたは、事前に売主指定口座へ振込みにて手付金を支払い不動産売買契約を結びます。
売買契約書には「住宅ローン特約（融資特約）」の期限が記載されるので期限内に住宅ローン本審査について承認を取得する必要があります。
3.売買契約締結から1週間以内
住宅ローンを借りる金融機関を1〜3行に絞り、「本審査（正式審査）」を申し込みます。
ローン特約の期限（通常契約から2週間〜3週間後）に承認結果が間に合うよう本審査を進めます。
4.本審査承認後から金銭消費貸借契約（ローン契約）までの間
住宅ローン支払い方法についてボーナス払い有り無しを検討します。
5.引き渡し1週間～10日前まで
金融機関と「金銭消費貸借契約（ローン契約）」を結びます。
この時点で金利プラン（変動・固定）ボーナス払い有り無しを最終決定します。
6.引き渡し日（融資実行）
住宅ローンが実行され、売り主に残金を支払います。
7.住宅ローン返済開始
通常は住宅ローン実行から約一ヵ月後から返済が始まります。
まとめ
（完成物件）
売買契約から約一ヵ月で引き渡しとなる為事前審査を複数の金融機関にて同時に行い、二行程度に絞り本審査を申し込みます。
本審査承認後の適用金利や条件を確認し最終的に借入れする金融機関を引き渡し日の約三週間前には決める必要があります。
（未完成物件）
建物が完成するまで時間があるので金融機関選びにも少し時間があります。
住宅ローンは実際に借入れする月の金利が適用となる為借入れ候補金融機関数行にて本審査まで完了しておきます。
最終的に借入れ月の金利や貸し出し条件を比較し引渡し日の約三週間前には決める必要があります。
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