2026.02.17

なぜ仲介手数料無料にできるの？

住宅購入時の諸費用を抑える方法を解説

住宅購入を検討される方が気になるのが「仲介手数料はいくらかかるのか？」という点ではないでしょうか。
一般的に不動産売買では、物件価格の約3％＋6万円（税別）が仲介手数料として必要になります。

たけおか不動産では、条件を満たす物件に限り仲介手数料無料でご紹介しております。
なぜ無料にできるのか、その仕組みをわかりやすくご説明します。

不動産売買では、売主様と買主様の間に仲介会社が入ることで契約が成立します。

物件によっては、売主様から仲介手数料を受け取れるケースがあり、その場合、買主様から仲介手数料をいただかなくても運営が可能になります。

この仕組みにより、仲介手数料無料でのご案内が実現しています。

※すべての物件が対象ではありません。
※仲介手数料が必要な物件かどうかは、ご紹介前に必ずご説明いたします。

売主様との間に他の不動産会社が入っている場合、売主様から手数料を受け取ることができません。
その場合は、買主様から仲介手数料を頂戴いたします。

ご契約前に必ず資金計画書を作成し、
「仲介手数料が発生するかどうか」「住宅購入時の総費用はいくらかかるのか」を明確にお伝えいたしますのでご安心ください。

不動産会社によっては、契約成立後に解約となった場合でも仲介手数料の支払いを求めるケースがあります。（法的には契約成立時点で発生する費用のため問題はありません。）

しかし、たけおか不動産では、
お引渡し完了まで費用を請求することはありません。

安心して住宅購入を進めていただける体制を整えています。

売主直売の場合は自社物件のみの紹介になりますが、仲介会社である当社では、エリア内の幅広い物件を比較検討できます。
昭島市・立川市周辺で新築戸建てを探している方にも選択肢を広くご提案できます。

住宅購入時の諸費用の中でも大きな割合を占めるのが仲介手数料です。
これが無料になることで、数十万円〜100万円以上の節約につながる場合もあります。

その分を家具・家電・引っ越し費用・将来の教育資金に充てることも可能です。

「仲介手数料無料＝サービスが悪いのでは？」と不安に思われる方もいらっしゃいます。

しかし当社は、地元密着型の不動産会社として、ご紹介や口コミでのご縁を大切にしています。
住宅ローンの申請代行や資金計画サポートなど、購入後まで見据えたご提案を行っています。

当社がお客様から頂戴する費用は、事務代行手数料のみです。
契約前には必ず詳細な資金計画書を提示し、不明瞭な費用が発生しないよう徹底しています。

「仲介手数料はいくらかかるのか？」
「総額はいくら必要なのか？」

住宅購入では、物件価格だけでなく諸費用を含めた総額把握が重要です。

たけおか不動産では、
仲介手数料無料対象物件のご案内とあわせて、住宅ローンや諸費用までトータルでご説明いたします。

まずはお気軽にご相談ください。